開局就是決戰(zhàn) 起步就是沖刺——特發(fā)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子赴地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研考察
發(fā)布日期:2022/3/28 14:46:12 | 瀏覽次數(shù):8661 來源:吳洋\特發(fā)地產(chǎn)更新公司1月27日，農(nóng)歷虎年春節(jié)前夕，特發(fā)集團(tuán)董事長張俊林率集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子一行調(diào)研考察特發(fā)地產(chǎn)部分項(xiàng)目進(jìn)展情況，特發(fā)地產(chǎn)董事長丁曉東等陪同調(diào)研和座談。
調(diào)研組首先前往龍崗南灣的特發(fā)香閱四季園項(xiàng)目現(xiàn)場，細(xì)致了解項(xiàng)目規(guī)劃、戶型設(shè)計、工程進(jìn)展等情況，并參觀情景樣板房和現(xiàn)場成果展示。該項(xiàng)目是特發(fā)地產(chǎn)第一次在深圳本地以普通招拍掛方式獲取的項(xiàng)目，于2021年9月28日在深圳第二輪集中供地中競得，12月9日現(xiàn)場已全面開工，拿地到開工僅2個月，在同批次出讓項(xiàng)目中進(jìn)度位居前列。項(xiàng)目計劃2023年預(yù)售，2024年底實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)。
隨后，調(diào)研組在平湖鵝公嶺工業(yè)區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目聽取相關(guān)匯報。該項(xiàng)目規(guī)劃方案于2022年1月25日全票通過市圖則委審批，計劃2023年完成首期供地，2024年實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)，項(xiàng)目貨值將超百億元。值得一提的是，鵝公嶺項(xiàng)目緊鄰剛剛?cè)牖锏奶匕l(fā)天鵝湖畔花園，現(xiàn)場生活氣息滿滿，隨著鵝公嶺項(xiàng)目推進(jìn)，未來有望實(shí)現(xiàn)片區(qū)融合發(fā)展，進(jìn)一步提升片區(qū)生活品質(zhì)。
緊接著，調(diào)研組馬不停蹄來到平湖金融基地輔城坳利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，參觀平湖特發(fā)城市展廳，詳細(xì)了解項(xiàng)目概況和進(jìn)展情況。該項(xiàng)目作為市級重點(diǎn)項(xiàng)目，屬于全市較大面積產(chǎn)業(yè)空間整備片區(qū)，擬落地國家級重大戰(zhàn)略性ICT項(xiàng)目，受到市區(qū)兩級政府關(guān)注和支持。項(xiàng)目規(guī)劃研究于2022年1月6日通過區(qū)土整中心審議，整體拆遷簽約率已超過50%。項(xiàng)目計劃分三期開發(fā)，2023年完成首期供地，2024年實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)，項(xiàng)目貨值將超300億元。
現(xiàn)場調(diào)研考察結(jié)束后，張俊林主持召開座談會，聽取地產(chǎn)公司現(xiàn)階段重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)總體匯報，對地產(chǎn)公司項(xiàng)目儲備、開發(fā)推進(jìn)速度、戰(zhàn)略發(fā)展重點(diǎn)以及目前取得的成效給予充分肯定。調(diào)研組指出，地產(chǎn)公司近年來，面對競爭激烈的市場廝殺，項(xiàng)目儲備量從“有”到“優(yōu)”，與三年前相比，不僅數(shù)字翻了一番，同時個個都是極具含金量的項(xiàng)目，為“十四五”及遠(yuǎn)期發(fā)展備下充足優(yōu)質(zhì)的彈藥。尤其在2021年，以小量資金投入鎖定了4個平方公里級利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，重點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢明顯，高度契合市區(qū)兩級政府高新產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃，極大縮短項(xiàng)目孵化周期，最大限度提升項(xiàng)目效益。
張俊林表示，2021年是集團(tuán)成立40周年，國際國內(nèi)形勢復(fù)雜多變，面對改革發(fā)展穩(wěn)定繁重任務(wù)，地產(chǎn)公司聚焦戰(zhàn)略引領(lǐng)，堅持“兩條腿”走路，謀劃地產(chǎn)公司的戰(zhàn)略發(fā)展和經(jīng)營管理，在房地產(chǎn)市場發(fā)生急劇變化的艱難環(huán)境下，能夠積極主動應(yīng)對，及時調(diào)整明確投資策略和拓展范圍，在上海、杭州，以及深圳本土的公開市場上獲得3個總貨值約74億元的項(xiàng)目，邁出新一輪戰(zhàn)略布局堅定步伐，取得歷史性突破。特別是在城市更新和利益統(tǒng)籌領(lǐng)域，主動謀劃、前瞻布局，打造了引領(lǐng)模式，儲備的項(xiàng)目數(shù)量、質(zhì)量穩(wěn)居行業(yè)龍頭地位，多個項(xiàng)目列入計劃及取得專規(guī)或?qū)嵤┓桨概鷱?fù)，特發(fā)品牌獲得市場和行業(yè)的高度認(rèn)可與良好口碑。
張俊林強(qiáng)調(diào)，人勤春來早，奮進(jìn)正當(dāng)時。現(xiàn)已邁入2022年，這一年是推進(jìn)集團(tuán)“雙千億”目標(biāo)的關(guān)鍵之年，希望地產(chǎn)公司以“開局就是決戰(zhàn)，起步就是沖刺”的干勁，進(jìn)一步搶抓“雙區(qū)”驅(qū)動、“雙區(qū)”疊加、“雙改”示范等重大戰(zhàn)略機(jī)遇，聚焦城市更新和利益統(tǒng)籌領(lǐng)域，鞏固行業(yè)龍頭地位，加強(qiáng)項(xiàng)目滾動開發(fā)規(guī)劃，強(qiáng)化項(xiàng)目進(jìn)度管控，做強(qiáng)“特發(fā)”品牌，推動地產(chǎn)公司跨越式發(fā)展，為集團(tuán)“雙千億”目標(biāo)做出更大的貢獻(xiàn)。